Sicher dass er Single ist?
Es gibt eigentlich nur zwei Gründe für dein Problem:
1. entweder deine Bekanntschaft ist Single und lediglich auf ein lockeres, unverbindliches Techtelmechtel aus, hat folglich wenig Interesse mehr Zeit mit dir zu verbringen oder aber
2. er ist gebunden, will eine Affäre oder Parallelbeziehung und hat deshalb wenig Zeit.
Für beides gibt es in deiner Schilderung Anhaltspunkte.
Er hat wenig Zeit FÜR DICH, er hat genug Zeit für anderes (Sport, Kumpels, Alkohol, Kater am nächsten Tag etc.); er will nur mit dir "chillen", aber nichts unternehmen, geht also kaum oder gar nicht mit dir vor die Tür, mit anderen aber schon; du sollst seine Wohnung nicht sehen, wo er sich ja definitiv was bei denkt (weiblicher Mitbewohner oder will dich nicht in seine privatesten Räume lassen, weil er wenig an dir interessiert ist).
Ein Mann, der mir den Zutritt zu seiner Wohnung versagt, lieber ohne mich feiern geht und sich mit mir kaum vor die Tür bewegt, mit dem ist irgendwas faul. Ich wäre da seeeehr vorsichtig und würde all das doch mal kritisch und keineswegs naiv-verliebt hinterfragen.