Dass der Einkommensnachweis für Vermieter so wichtig ist, überrascht kaum: Wer eine Wohnung vermietet, hat ein berechtigtes Interesse zu erfahren, ob sich ein Interessent die vereinbarte Miethöhe überhaupt leisten kann. Deshalb ist es auch unbestrittenes Recht von Vermietern, bei der Mieterauswahl Fragen nach Arbeits- und Einkommensverhältnissen zu stellen. In der Regel sind diese bereits Bestandteil des Selbstauskunftsbogens, den Mietinteressenten während oder nach einem Besichtigungstermin ausfüllen sollen. Einen konkreten Einkommensnachweis als Beleg für die darin gemachten Angaben darf der Vermieter nach Aussage von Datenschützern allerdings erst dann verlangen, wenn der Mietvertrag kurz vor dem Abschluss steht. Zu empfehlen ist aber, den Einkommensnachweis für den Vermieter frühzeitig vorzubereiten und parat zu halten.
Wie sieht ein Einkommensnachweis aus?
Der Einkommensnachweis soll die Zahlungsfähigkeit des Mieters bestätigen.
Für den Einkommensnachweis gibt es kein Muster oder Formular als Vorlage. Es gibt vielmehr verschiedene Möglichkeiten, die eigene Zahlungsfähigkeit gegenüber dem Vermieter nachzuweisen. Das sind:
Lohn- oder GehaltsabrechnungenBescheinigung des ArbeitgebersRentenbescheidEinkommenssteuerbescheidBewilligungsbescheid für Sozialleistungen (Hartz-IV-Bescheid)
Arbeitnehmer legen in der Regel als Einkommensnachweis das Formular der Gehaltsabrechnung für die letzten drei Monate in Kopie vor. Alternativ kann auch eine Bescheinigung des Arbeitgebers über die Höhe des Gehalts eingereicht werden. Wer gerade eine neue Stelle angetreten hat, legt am besten ergänzend zum Einkommensnachweis eine Kopie des Arbeitsvertrags bei.
Für Selbstständige ist der letzte Einkommensteuerbescheid des Finanzamts die gängigste Form, ihre Einkünfte nachzuweisen. Alternativ kann gegebenenfalls auch ein Schreiben des Steuerberaters den Zweck erfüllen.
Quelle: immoscout 24. Evtl. sollte ich wieder eine Hausverwaltung engagieren, die klopfen etwas gründlicher ab. Im Bewerbungsbogen übrigens die gleiche Rufnummer angegeben, die sie mir notierte. Sinnvoll: wenn jemand vorhat, über längere Zeit an einem Ort zu verweilen... VISITENKARTEN! Kosten nicht die Welt - und vor endgültiger Gestaltung kann man sich den Vorschlag des Grafik-Designers nochmals genau anschauen (ggf. mit Telefonsupport)... sind sehr nett und machen unentgeltlich zahlreiche Vorschläge zur Gestaltung. Präferenzen hätte ich da schon, aber Schleichwerbung wird nicht gern gesehen... Fa. beginnt mit "V" und ist der bekannteste deutsche Anbieter.