Mach dir erstmal keine Vorwürfe ! Ich kenne das zu gut und habe es 4 Jahre mit gemacht. Sowas versteht keiner, nur die, die es selbst erlebt haben.
ich würde mich mit ihm draußen in einem Lokal treffen und darüber sprechen, das er seine Sachen packen soll und du den Schlüssel haben möchtest. Damit er weiterhin nichts kaputt macht, eine Freundin mit in die Wohnung nehmen, in der Zeit wo er seine Sachen zusammen packt. ( wenn welche vorhanden ) wenn er dem nicht zu stimmt oder sich weigert, würde ich ganz einfach die Polizei einschalten. Auch wenn das hart klingt, aber es ist besser für dich.
ich hoffe du du tust das richtige !