An sich
könnte man dir ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Aber da könnte dann eben AUCH die Mutter einziehen, was wohl nicht wünschenswert ist.
Oder du wirst in's Grundbuch eingetragen, aber da könntest du einen gewissen finanziellen Schaden haben, wenn sich die Mutter auszahlen lassen möchte.
Oder er macht ein - ich meine es heisst Berliner Testament - wo er (begründet durch sein schlechtes Verhältnis) seine Mutter enterben kann, also auch keinen Pflichtanteil ihr zustehen würde im Falle eines Falles, und dich zur Alleinerbin machen kann.
Oder er setzt ein klassisches Testament auf und schaut wie alles aufgeteilt wird. Und das mit dem lebenslangen Wohnrecht kann man ja zusätzlich machen...